｢持ち家vs賃貸｣論争 ついに決着？

｢持ち家vs賃貸｣論争、ついに決着？
｢差額は75万円｣というリサーチ結果が
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/03140556/?all=...

日経新聞のNIKKEIプラス1で、ある試算が紹介された。
｢三井住友トラスト･資産のミライ研究所(以下ミライ研)｣が、
持ち家と賃貸それぞれにかかる総費用を比較。

首都圏の家に30代から50年間住んだと想定、持ち家は住宅を
購入する際の頭金やローンに固定資産税などを合計した額。
対して賃貸は家賃とその更新料などを合わせた金額。
結果、2021年度時点で、持ち家が総額8310万円。
賃貸だと8235万円かかるという。わずか75万円の差ながら、
賃貸に軍配が上がったとある。

記事によると、持ち家は住宅ローン減税などを勘案して
おらず、総費用を差し引いた後でも資産として残ると
断っている。いっぽう、賃貸は老境に入ってもなお支出が
コンスタントに続くことも指摘しており、損得は簡単には
決められないとしている。

住宅評論家の櫻井幸雄氏｢50年前なら、首都圏でも1500万～
2千万円あれば良い物件が買えました。それが景気停滞や
長期のデフレを経た今でもざっと3～4倍に値上がりしている。
持ち家は時代の変化に強い資産といえます｣

インフィニティのチーフエコノミスト・田代秀敏氏
｢日本の住宅政策は持ち家を推進してきましたが、それは
人口増を前提にしたもの。少子化が進む昨今、空家や売る
に売れない“負動産”も増えています。勘案する要素次第で
結果はまた変わるでしょう｣

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高齢になったら賃貸の借り替えができなくなるよ
孤独市でもされたら大家は事故物件になって困るからね

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買っちゃうと転勤したら大変じゃん。
国民が一斉に、不動産に大金を投じるのを止めたら値崩れする。

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今の土地価格を悪徳不動産業界がどこまで維持出来るかだよ？
現時点でもはっきしいって土地なんて余ってる

そこら中空き家だらけなのに
バカの一つ覚えて田んぼを潰して密集新興住宅をおっ建ててる（その方が効率良く儲かるから）
これらは将来ほとんど資産価値なんてないでしょう
将来そこら中に広くてよい土地が余ってる時代で密集住宅街の歯抜けの土地なんて誰が買うんでしょう？

これから土地は単独で買ったほうが絶対良い
密集住宅地だけは絶対買うな　あれなら賃貸のが良い

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　家制度も三世代生活も廃止にして
家を必ずバカ高い値段で都会で買うか、バカ高い賃貸死ぬまで払うかとか
気ちがいじみた世界なっちょるワニね
田舎で先祖代々の家次いでいきれるようにすれば楽なものを
亡ぼす為にやってる政府ワニから仕方ないワニが

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今は住宅金利がバカみてえに安いので建売りがポンポン売れてしまうのよ
価値の無いものにドブ金してる若い世代はほんとかわいそう

というかこれから金利が多分上がってくから
その価値のない家からもローン破綻でおん出される世帯が続出する時代になってくんだけど・・・
その浅築の空き家もなかなか買い手がつかないでしょう　なんせあきらかに住宅は供給過剰
空前の家余り時代になるよ多分

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>>2
孤独死保険で家賃損失を軽減 - オーナーの費用負担ゼロ

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サラリーマン対象のリサーチですね

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マンションを買っちゃうと　改修や色々　全員の署名が必要にならないと　何もできないとかあるみたいよ　　知らんけど。。

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俺は田舎の一軒家
周りは田んぼばかりだから固定資産税も安いし
他の家の遠慮することも無いからお気楽
だた、地価が安いから240坪あっても大した資産にはならんけどな

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>>10
都会人は田舎をバカにするけど
隣近所を気にしなくても良い生活って
めちゃくちゃストレスフリーでずっとギュンギュウの密集地帯で住む人と比べると
比較にならんくらい有意義な生活だよね

わしは都会なんて無理、都会でなくても密集住宅地とか常に人の気配や視線を気にするような生活とか、あんなん拷問でしかない

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冷静に考えて賃貸はダメだわ。８０００万円支払っても後何も残らんホテルに住んでるようなもん。それに壊したら弁償とか下手すりゃ大家に金家畜にされる恐れもある。
何より人の家に間借りしてるから根本的に落ち着かない。良いところは短期間の拠点としてや、放浪で一生を通したい根無し草用だな。

持ち家なら、自分の物だから心の底まで落ち着くし８０００万円支払った中か後に賃貸とか売却とかできるからね。
やはり安易な住まいはそれなりの「安かろう悪かろうだよ」

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どうせ歳を取ったら老人ホームに入るんだから持ち家を売ったお金で入った方が良いだろう。

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賃貸住まいで資産無しとかぞっとするわ。
買えるなら買ったほうがいい、出来れば駅近。

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結局自分の目線語りばっかりだけど、各自が自分の身の丈に合った暮らしをすればいいのさ

状況的にどっちでもできるよって人は持ち家にしときな

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親の金も資産も無くて仕事柄転勤も無い人が賃貸してる人みたら老後どうするつもりなんだろうかと思ってしまう。

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細かいことを抜きにして、持ち家以外ありえんだろ

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持ち家　ご近所トラブル　精神限界　入院　早死
なんて
考えすぎ　か

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売れるんだから持ち家でしょ

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>>4
まったく余ってねえよ
まともな生活ができない場所は知らないけど

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住む場所を確保する金銭を工面するために生まれてくるのってよく考えたらとてつもなく惨めだよね

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一生賃貸出来るのは金持ちだけ。
庶民は持ち家だろ。
賃貸なんか定年から死ぬまで家賃2000万くらい払わなあかんのに老後きついで。
持ち家なら無いし、どうしても賃貸に変えたいなら売ればいいし。

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>>11さん
田舎住まいはのんびりとしていて良いのですが
若い頃は都会に憧れて15年ほど暮らしていました。

皆さん色々なお考えがあるのですね。
一つ疑問と言うか、借家か持ち家か？って区別が分からないのがあるんです。
それはマンションですが、一部屋と言うか一区画と言えばいいのかな？
分譲を買ったとしても、管理費とか駐車場料金とかを払い続けるんですよね？
だったら、賃貸マンションとか少し広いアパートでも良いような気がしてます。
その辺の価値観とかは田舎者の僕には分からなくて、、、、
すみません変な質問で。

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