｢持ち家vs賃貸｣論争 ついに決着？

｢持ち家vs賃貸｣論争、ついに決着？
｢差額は75万円｣というリサーチ結果が
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/03140556/?all=...

日経新聞のNIKKEIプラス1で、ある試算が紹介された。
｢三井住友トラスト･資産のミライ研究所(以下ミライ研)｣が、
持ち家と賃貸それぞれにかかる総費用を比較。

首都圏の家に30代から50年間住んだと想定、持ち家は住宅を
購入する際の頭金やローンに固定資産税などを合計した額。
対して賃貸は家賃とその更新料などを合わせた金額。
結果、2021年度時点で、持ち家が総額8310万円。
賃貸だと8235万円かかるという。わずか75万円の差ながら、
賃貸に軍配が上がったとある。

記事によると、持ち家は住宅ローン減税などを勘案して
おらず、総費用を差し引いた後でも資産として残ると
断っている。いっぽう、賃貸は老境に入ってもなお支出が
コンスタントに続くことも指摘しており、損得は簡単には
決められないとしている。

住宅評論家の櫻井幸雄氏｢50年前なら、首都圏でも1500万～
2千万円あれば良い物件が買えました。それが景気停滞や
長期のデフレを経た今でもざっと3～4倍に値上がりしている。
持ち家は時代の変化に強い資産といえます｣

インフィニティのチーフエコノミスト・田代秀敏氏
｢日本の住宅政策は持ち家を推進してきましたが、それは
人口増を前提にしたもの。少子化が進む昨今、空家や売る
に売れない“負動産”も増えています。勘案する要素次第で
結果はまた変わるでしょう｣

返信する

高齢になったら賃貸の借り替えができなくなるよ
孤独市でもされたら大家は事故物件になって困るからね

返信する

買っちゃうと転勤したら大変じゃん。
国民が一斉に、不動産に大金を投じるのを止めたら値崩れする。

返信する

今の土地価格を悪徳不動産業界がどこまで維持出来るかだよ？
現時点でもはっきしいって土地なんて余ってる

そこら中空き家だらけなのに
バカの一つ覚えて田んぼを潰して密集新興住宅をおっ建ててる（その方が効率良く儲かるから）
これらは将来ほとんど資産価値なんてないでしょう
将来そこら中に広くてよい土地が余ってる時代で密集住宅街の歯抜けの土地なんて誰が買うんでしょう？

これから土地は単独で買ったほうが絶対良い
密集住宅地だけは絶対買うな　あれなら賃貸のが良い

返信する