中古マンション 4か月連続で1億円超:東京23区

東京23区 中古マンション8月の平均価格 4か月連続で1億円超

東京23区で販売された中古マンションの8月の平均価格は、
地価の上昇などを背景に70平方メートルに換算した価格が
1億700万円余りとなり、4か月連続で1億円を超えました。

調査した会社は、新築マンションの価格が高騰し、供給も
減っている中で中古マンションの需要が高まっているほか、
地価の上昇もあって売り主側が強気の価格設定をするケースが
増えていると分析しています。

東京カンテイの高橋雅之 上席主任研究員は｢新築マンションの
価格上昇に伴い、中古マンションでは立地が良かったり、
築年数がそれほどたっていない築浅などの物件で価格が急激に
上がっている。夏までに価格が高くなりすぎていたエリアでは
売れ残りも見られたが、企業の異動が多くなる秋を前に、強気の
価格で取り引きする動きが出ている｣と話しています。

今後の価格の見通しについては｢年内いっぱいは価格の上昇トレンドは
続くのではないかと思っている。ただ、市場を取り巻く環境を見ると、
日銀による追加の利上げに向けた動きも見え始めているので、
その動向によっては今より価格上昇にブレーキがかかる可能性もある｣
と分析しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250924/k1001493093...

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